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옥인동 사옥: 적당함에 대하여
근린생활시설은 주택가와 인접해 주민에게 생활편의를 위한 시설이다. 그러나 한국의 많은 근린생활시설은 작품이 되려 한다. 왜? 조화로운 가로를 위해 적당함의 미덕을 갖추면 안 되는 걸까?

1. 대지는 전, 후면 생활 가로에 접한다.
2. 지상 1층은 도로에서 600 내려가고, 위로 지상 2층, 지상 3층은 역피라미드 형식으로 적층한다. 그리고 생활 가로에 직교하게 직선 계단을 배치한다. 
3. 그렇게 해서, 생활 가로와 1층 사이에는 2층 매스로 눌린 중간 영역이 생긴다. 이곳은 외부이지만, 1층의 작업실과 지하의 서점. 그리고 생활 가로를 엮는 포근한 공간이다.
4. 계단실은 각층을 엮는 수직 골목으로, 계단참과 옥탑을 통해 빛은 아스라이 맺힌다.
5. 전후에 지어진, 을지로의 근생 건물과 비슷하다. 그리고 2022년에 맞지 않게 전•후면은 맞벽 건축이 형성한 이전 가로 입면과 유사하다.
6. 근린생활시설은 주인공이 아니다. 조화로운 가로를 형성하기 위한 조연이다. 
7. 그러나 너무 튀어도, 존재감이 없어도 안 된다. 바탕이 되는 육수가 탄탄해야 주재료의 맛이 살아나듯, 도시에서의 근린생활시설은 육수와 같은 것이다. 모두가 튀고 싶은 사이에서 적당함은 쉽지 않겠지만, 필요하다고 생각한다.

글 사무소효자동 사진 진효숙


사무소효자동
www.samusohyojadong.com

서승모
1971년 일본 교토 출생으로, 경원재학교를 졸업하고 동경예술대학 건축학과에서 미술학 석사를 취득했다. 현재 주거, 호텔, 업무시설 등 다방면으로 설계 영역을 넓혀가고 있다. 주요 작업으로는 LCDC 서울, 안국빌딩 저층부 파사드 리노베이션, 'Theory 플래그쉽 스토어 파사드 리노베이션‘, ’Vinyl & Plastic 파사드 리노베이션‘, 남해 613여관’ 등이 있다.

위치: 서울특별시 종로구 옥인동 19-45
지역 지구: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하), 지구단위계획구역(경복궁 서측)
고도지구(20m 이하), 역사도심, 정비구역(경복궁 서측), 중점경관관리구역(역사도심)
인접 도로: 서측 6m 도로에 접함, 동측 막다른 도로(현황도로) 35m 이상에 접함
용도: 근린생활시설
대지면적: 공부상 면적 127.30m², 계획 면적 121.78m², 도로제척면적 5.52m²
건축면적: 71.76m²
연면적: 256.51m²
용적률: 산정 연면적 198.70m²
건폐율: 계획 58.93%(법정 60% 이하)
용적률: 계획 163.16%(법정 200% 이하)
규모: 지상 3층, 지하 1층
주 구조: 철근콘크리트조
높이: 9.44m(법정 3층, 12m 이하)
주차대수: 계획 0대 법정 0대
생태면적률: 계획 23.02%