코이노니아스테이

코이노니아 스테이는 서울시로부터 공동체 주택 인증을 받은 민간사업자가 운영하는 공동주택이다. 우리는 사업기획, 사업 제안, 공동체 인증, 공동체 프로그램 계획, 사업성 분석, 프로젝트 매니징 등의 시행사업 전반에 걸친 업무를 수행했다. 서울시 강서구 내발산동에 위치하며, 마곡, 상암 DMC, 여의도, 김포 등으로 출퇴근하는 청년-신혼부부가 함께 사는 주택이다.

기존 대지에는 교회가 있었다. 의뢰인인 교회 목사님과 함께 사람들이 함께 사는 코이노니아 스테이를 기획했다. 이 공동체 주택은 종교를 기반으로 하지는 않는다. 하지만 종교와 공동체 주택, 이 둘 다 공동체의 다른 형태이다. 우리는 교회의 물리적 시퀀스를 주택이라는 형태로 변형하였다.

건물은 크게 네 개 덩어리로 분리된다. 이 네 개의 덩어리는 각각 수직적 높이에서 기반한 환경에 적합하게 배치되었다. 큰 돌들이 쌓이듯 네 개의 덩어리가 쌓여 중력적인 긴장감을 만든다. 1층은 투명한 기단을 형성하여 사람들을 초대하고, 2~3층은 사다리꼴 대지에 적응한 원형 매스가 두 개의 도로를 시각적으로 연결하며, 도로변으로부터 주택의 프라이버시를 보호한다. 4~6층은 사다리꼴의 매스가 건물 전체의 무게 중심을 잡으며, 둔각 부분에서 직교가 무너지며 예측에 벗어난 이형성을 만든다. 7층에는 고층부에 개성을 부여하는 매스가 얹혀 있다.

낮게 깔린 매스와 대지 사이의 좁은 틈으로 사람들이 들어간다. 돌덩어리 내부에 들어가듯 내부 공간은 콘크리트로 거칠게 마감되어 있다. 마치 동굴처럼, 내부 공간은 예측 불가능하게 자신을 드러낸다. 주민들이 함께 이용하는 커뮤니티 공간은 1층 보이드를 통해 하늘로부터 빛이 떨어진다. 계단형 공간인 커뮤니티 카페는 일반적인 강당 유형(TYPOLOGY)이 반전되어 무대로 갈수록 공간이 넓어진다. 한 명이 이야기하고 여러 사람이 듣는 모습보다는 많은 사람이 무대에 서서 이야기하는 모습을 상상했다. 콘크리트의 거칢 사이에 정교하게 시공된 구로 철판 솔리드 난간이 수직으로 길게 뻗어 간다. 다소 어둡고 동굴 같은 복도를 지나 현관문을 열고 집으로 들어가면, 완전히 밝은 내부 공간이 펼쳐진다.

글 ADO 사진 노경